Как самостоятельно составить договор дарения квартиры?

Прочитав эту статью, Вы сможете самостоятельно составить договор дарения квартиры и провести сделку. К этой статье прилагается шаблон договора. Все что Вам будет нужно – это заполнить шаблон после прочтения настоящей статьи. Вся процедура займет у Вас примерно минут 30.

Вначале я должен отметить важный момент. Сделка по дарению всей квартиры не требует обязательного нотариального удостоверения. После составления договора, Даритель и Одаряемый могут идти в Многофункциональный центр своего региона, где они могут совершить сделку. Сразу скажу, какие понадобятся документы: паспорта, три экземпляра договора дарения квартиры, деньги для оплаты госпошлины 2000 рублей, оригинал свидетельства на право собственности, либо выписка из ЕГРН, если квартира была куплена в браке, то оригинал согласия супруга или супруги на эту сделку.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

📃 Приходится работать на печатной машинке. Пишем исковые заявления, жалобы и т.д. ▶️ ☝️ Тут не скорость важна, а качество написанного. ▶️ Есть один очень большой плюс. Даже если не будет электричества, то документ будет готов все равно 😁 #Юрист_Калининград #юристыкалининград #адвокат_калининград #Арбитраж #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #адвокат

Публикация от Юрист семейное право онлайн (@solicitor39) 16 Фев 2019 в 3:54 PST

Давайте теперь перейдем к составлению самого договора.

В шапке договора Вы указываете наименование документа – Договор дарения квартиры, город, где совершается сделка, в нашем примере – это город Калининград, и дата сделки 27 марта 2019 года. После чего мы указываем полные данные сторон по сделки, полные данные Дарителя и Одаряемого. Фамилия Имя Отчество и паспортные данные.

Ниже в первой части договора мы пишем:

В соответствии с настоящим Договором ДАРИТЕЛЬ (отец) безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОЙ (дочь) квартиру, расположенную по адресу: Россия, Калининградская область, г.Калининград, ул.Ленина, дом №91 кв.2110, Объект права: Квартира. Площадь: общая 59 кв.м. Этаж:6. кадастровый (условный) номер: 39:15:00000:000

Где можно взять все эти данные. Эти данные мы берем либо со свидетельства на право собственности, либо из выписки из ЕГРН. И именно из этих двух документов мы переписываем наименование объекта и его характеристики. Ничего нового придумывать не нужно.

Переходим ко второй части договора. Во второй части договора мы указываем на основании чего Дарителю принадлежит эта квартира. Эти данные также берутся из выше приведенных мной документов.

Указанная квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности: документы основания: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU39315000-00 от 25.03.2013 г. Орган выдачи: Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград». Акт приема-передачи объекта долевого строительства от 23.05.2013 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2011 года серии 39-АБ № 000727, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.06.2013 г. сделана запись регистрации № 39-39-01/000/2013-000.

На этом собственно говоря все, что Вам нужно поменять в этом шаблоне. Далее идут стандартные пункты любого договора.

К Договору обязательно прилагается акт приемки – передачи квартиры. Он дублирует договор дарения квартиры. В заключительном пункте Акта Одаряемая указывает, что принимает квартиру и никаких претензий не имеет.

Это все, что нужно знать, для того, чтобы самостоятельно провести сделку по дарению квартиры.

Скачать шаблон договора можно здесь.