• 236006, г.Калининград, ул.Октябрьская, 4 офис 302
  • С 09:00 до 21:00
    (встречи по предварительной записи по телефону)
  • +7 (4012) 764-547 и наш юрист свяжется с Вами в течение часа

Специализированная Коллегияадвокатов города Калининграда

  • 236006, г.Калининград, ул.Октябрьская, 4 офис 302
Возврат прав

Это пример текста о проекте, создан для того, чтобы было понятно, где будет текст. Это пример текста о проекте

присоединяйтесь

Жилищные споры: переустройство, реконструкция и снос незаконной пристройки

В суды поступает много гражданских дел, связанных с переустройством, реконструкцией и сносом незаконной пристройки. Как правило, все они решаются не в пользу ответчика, так как в процессе проведения строительных работ были нарушены правовой регламент и геометрия, а также архитектура дома. В данном случае речь идет о пристройке балконов, дополнительных помещений с целью увеличения площади квартиры.

Во избежание подобных жилищных споров следует заранее позаботиться о наличии всех документов и актов, которые необходимы при строительстве. Учитывая то, что любая пристройка считается реконструкцией, а это полноценное проведение строительных работ, у застройщика должны быть все нормативные документы, разрешения, планы и декларации. Только в этом случае она не будет считаться незаконной и в случае судебного разбирательства по какой-либо причине, будет возможность избежать ее сноса и доказать свою правоту.

 

Как избежать жилищных споров, связанных с переустройством и реконструкцией пристроек

 

Самый первый шаг, который позволит избежать нежелательных проблем в дальнейшем – это консультация квалифицированного юриста. Учитывая то, что законы имеют свойство меняться, в них вносятся изменения и дополнения, уследить за всем самостоятельно практически невозможно. Консультация юриста поможет вам понять, какой перечень необходимой документации вам потребуется, и какие инстанции следует посетить, прежде чем приступить к выполнению строительных работ. Важно понять, что узаконить строительство гораздо дешевле и проще, чем получить признание готовой пристройки легальной.

Такой подход исключит возникновение жилищных споров по переустройству, реконструкции и сносу незаконной пристройки.

 

Факторы, влияющие на признание самовольной постройки недействительной

 

Основополагающими факторами, влияющими на признание постройки нелегальной, являются:

  • возведение строения на земельном участке, который не предназначен для проведения строительных работ;
  • работы проводились в несоответствии с правилами и требованиями, установленными для всех без исключения;
  • нарушение существующих нормативных положений.

Если же постройка была возведена, последствия для ее владельца достаточно неприятные.

  • По закону человек не получает на нее право собственности.
  • Невозможность провести распорядительные сделки.
  • Снос постройки осуществляет, тот, кто ее возводил, или же он берет все расходы по выполнению демонтажа на себя.
  • Признание пристройки нелегальной может повлечь за собой административную ответственность или штраф, исчисляющийся в достаточно крупном размере.

Задать вопросы и получить на них ответы вы всегда сможете на сайте нашей коллегии адвокатов. Опытные юристу смогут помочь вам в сложившейся ситуации и подсказать выход из положения. Получить квалифицированную консультацию можно при личной встрече с юристом. Предварительная запись проводится по телефону, номер указан на сайте компании.

Цены работы
Название
услуги
Первый способ
оплаты
Второй способ
оплаты
Предоставляемые
скидки по услуге
«постоянный клиент»
Образцы
договоров:
Ссылка на скачивание Ссылка на скачивание Ссылка на скачивание