Общее собрание жильцов – обязательное мероприятие, проводимое в многоквартирном доме, на которое ходить не только желательно, но и обязательно. Именно на таких собраниях принимаются важные для всех владельцев решения. К ним относятся:
- выбор вида управления всем домом;
- принятие решений о проведении работ, направленных на реконструкцию здания, возведении построек нежилого типа и так далее, сооружений детских площадок, парковок и прочего;
- решение о создании фонда и утверждение размера ежемесячных или разовых целевых взносов;
- принятие решения о взятии кредитных средств на проведение капитального ремонта;
- принятие решения об использовании общей территории;
- решение о необходимости проведения текущего ремонта и другое.
В обязательном порядке жильцы извещаются в письменном виде за десять дней до даты проведения собрания. В извещении указывается следующая информация:
- кто созывает и проводит собрание;
- способ проведения – необходимо личное присутствие или заочно;
- дата, адрес и время, на которое назначено мероприятие;
- повестка дня – перечень вопросов, которые будут вынесены на обсуждение и голосование;
- информация о том, где жильцы могут ознакомиться с основными вопросами, которые будут вынесены на голосование.
Нередко возникают жилищные споры: общее собрание жильцов было проведено с рядом нарушений. В таких случаях его решение можно обжаловать.
Причины возникновения жилищных споров и способы урегулирования
Как правило, не удовольствие жильцов многоквартирного дома связывается с вынесением конечного решения, тем или иным образом, нарушающим их права. Единственно правильным в этой ситуации будет обращение к юристу и оспаривание решения в зале суда. Для подобного обращения должны быть веские доказательства. Таковыми является несоответствие требованиям, регламентируемым действующим законом.
Перечень нарушений
- Отсутствие своевременного извещения о порядке, дате, времени и месте проведения собрания, вопросах, которые будут вынесены на обсуждение.
- Не предоставление важной информации.
- Отсутствие возможности ознакомления с важной информацией.
- Нарушение относительно определения кворума мероприятия.
- Несоблюдение порядка подтверждения полномочий собственника.
- Неправильный подсчет голосов.
Чтобы судом были приняты во внимание все нарушения, необходимо подготовить доказательную базу и правильно составить исковый документ. Помочь урегулировать конфликт и решить жилищные споры, общее собрание жильцов и принятое на нем решение в данном случае является причиной их возникновения, поможет квалифицированный юрист.
При возникновении подобной ситуации вы всегда можете обратиться в нашу Коллегию адвокатов. Мы сможем ответить вам на все вопросы прямо в режиме онлайн. Оставить сообщение можно в любое время. Также, вы сможете записаться на прием к адвокату по жилищным вопросам по телефону, указанному на сайте, и получить юридическую консультацию. При необходимости мы сможем помочь вам в сборе, составлении всей документации и обеспечим полное юридическое сопровождение.