Выдел доли в земельном участке в натуре всегда определяется в судебном порядке. Такая необходимость возникает в том случае, если стороны, которые являются долевыми совладельцами земли, не могут прийти ни к какому соглашению относительно определения пользования участком. Следовательно, доля одного из них выделяется. В результате появляется абсолютно новый участок со своими границами.
Согласно регламенту действующего законодательства, выдел доли подразумевает под собой ее регистрацию в соответствующем государственном органе. Относительно первоначальной территории, то она, уже в измененном виде, с новыми размерами и границами также делится в долевом соотношении между остальными владельцами.
Данный вопрос можно решить двумя способами:
- путем соглашения между всеми собственниками;
- путем подачи заявления в суд и выдела доли в земельном участке согласно принятого им решения.
В том случае, если данный вариант получения принадлежащей собственнику доли невозможен по закону, он может рассчитывать на денежную компенсацию, соответствующую стоимости его части участка.
Как осуществляется выдел доли в земельном участке в натуре
Существует несколько правил, по которым осуществляется процедура выдела.
- Категория земли, установленная для изначального участка, должна быть сохранена.
- Соблюдение установленных нормативными актами и регламентами требований относительно размеров земельных участков.
- Если земля находится в черте города, должны быть соблюдены правила его застройки.
- Исключается пересечение границ близлежащих населенных пунктов границами участков.
- Размещенные на территории зарегистрированные объекты недвижимости должны быть сохранены.
- Образование принципиально новых участков земли не должно стать нарушением положения действующей законодательной базы. Только в этом случае возможно изменение границ и получение отдельной территории.
Процедура выдела доли в участке земли является достаточно сложной и трудоемкой. Чтобы все этапы были проведены в строгом соответствии с законом, не стоит надеяться на собственные силы. Необходимо заручиться поддержкой опытных квалифицированных юристов. Полное юридическое сопровождение избавит вас от многих проблем, связанных с проведением сделки, и ускорит процесс.
Далеко не каждый среднестатистический человек, никогда не сталкивающийся с процедурой выдела участка имеет хоть какое-то представление о механизме ее осуществления. Прежде, чем подавать иск в суд, следует получить консультацию опытного юриста, который сможет подсказать варианты решения проблемы.
У вас возникли вопросы? Обращайтесь в Коллегию адвокатов. Наши юристы, имеющие достаточно большой опыт в проведении аналогичных дел, смогут ответить на все ваши вопросы и осуществить полное юридическое сопровождение. Вы можете обратиться к нам в режиме онлайн, где вам всегда ответят на интересующий вас вопрос, или позвонить по указанному на сайте телефону и записаться на консультацию.