Приватизация недвижимости: комнат, квартир, домов, земельных участков – это ни что иное, как одна из форм передачи государственной собственности частнику. В случае с жилым помещением, человеку, проживающему в нем, оно передается бесплатно на добровольной основе. Бесплатно приватизировать недвижимость гражданин страны имеет право один раз, но если он участвовал в приватизации до достижения совершеннолетия, то впоследствии данное право за ним сохраняется.
Какие требования предъявляются к приватизации недвижимости
- Комната, квартира, дом, земельный участок подлежат передаче в общую собственность.
- Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех, кто в нем живет.
- Заявитель должен иметь договор найма или ордер, на основании которого было осуществлено вселение в квартиру или дом.
- Приватизацию имеют право проводить государственные или местные самоуправленческие органы, предприятия и учреждения, за которыми недвижимость закреплена.
Существуют и такие объекты недвижимости, которые не подлежат приватизации. К ним относятся:
- жилье в военных городках закрытого типа;
- помещения, являющиеся частью общежитий или находящиеся в аварийном состоянии;
- приватизация недвижимости невозможна, если это служебное помещение.
Документы, необходимые для приватизации
Для того, чтобы провести приватизацию, человеку необходимо собрать обязательный пакет документов, в который входят:
- заявление от жильца о приватизации;
- справка, которая подтверждает, что заявитель ранее не использовал свое право на участие в бесплатной приватизации;
- паспорт заявителя для подтверждения личности;
- кадастровый паспорт;
- ордер или договор найма, которые подтверждают законность вселения жильца на занимаемую им площадь;
- выписка ЕГРП;
- свидетельства о рождении детей (если таковые имеются).
Помимо перечисленных документов, являющихся основными, могут понадобиться и дополнительные справки или выписки.
Согласно действующему законодательству заявление о приватизации недвижимости: комнат, квартир, домов, земельных участков должно рассматриваться два месяца, после чего выносится решение. В действительности процесс может затянуться и на более длительный срок.
Преимущества приватизации
К преимуществам для владельца жилого помещения или земельного участка, которые обеспечивает ему приватизация, относятся:
- возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению – продать, подарить, сдать в аренду;
- возможность вписать в приватизацию или выписать из нее любого человека;
- передача собственности по наследству;
- выселение собственника из квартиры возможно только через суд;
- возможность использования как залога при оформлении ипотеки.
- Юристы нашей адвокатской коллегии окажут помощь в приватизации, в частности:
- соберут требуемый пакет документов;
- заключат договор с компетентной государственной организацией;
- проведут регистрацию права собственности;
- выполнят роль представителя в любой организации или суде.
Записаться на прием к специалисту вы сможете по телефону, указанному на сайте.