• 236006, г.Калининград, ул.Октябрьская, 4 офис 302
  • С 09:00 до 21:00
    (встречи по предварительной записи по телефону)
  • +7 (4012) 764-547 и наш юрист свяжется с Вами в течение часа

Специализированная Коллегияадвокатов города Калининграда

  • 236006, г.Калининград, ул.Октябрьская, 4 офис 302
Возврат прав

Это пример текста о проекте, создан для того, чтобы было понятно, где будет текст. Это пример текста о проекте

присоединяйтесь

Соседи залили квартиру: заставить устранить причины и возместить ущерб

Всем, наверное, знакома ситуация, когда «верхние» соседи заливают квартиры, находящиеся этажом ниже. Произойти это может по разным причинам. Например, аварийная протечка произошла оттого что лопнула старая водопроводная труба, или стиральная машина «потекла». Разлив может случиться и по невнимательности, мало ли бытовых ситуаций! Со всяким, как говориться, может произойти.

Как правило, причина аварии быстро устраняется, последствия ликвидируются и дальнейшая жизнь течет привычным, сухим руслом. Но так бывает не всегда. Вот случай из судебной практики.

Гражданке залили квартиру, и не один раз, а трижды.
Гражданка обратилась в суд с иском об устранении причины залития. Просила обязать виновника эту причину устранить, а также возместить причиненный ущерб. «Виновником» гражданка полагала соседей, проживающих этажом выше. Именно «полагала», потому что соседи – владельцы двух граничащих между собой квартир, предоставить доступ в свои владения отказывались.

Между тем, работниками ООО «УК Мой дом» был составлен акт, факты залития подтверждающий. Кроме того, в акте были подробно указаны пострадавшие площади: в ванной и жилой комнатах, а так же на кухне. По оценке, данной АНО «Парфенон» рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба составила 85. 350 рублей.

Истица пояснила, что расположенная над ее квартирой этажом выше двухкомнатная и однокомнатная квартиры имеют общую стену, на которой установлен газовый котел. Поскольку все квартиры имеют общую планировку, можно предположить, что именно он и связанное с ним оборудование и послужили причиной утечки.

По ходатайству истицы была назначена судебная строительно – техническая экспертиза, однако ответчики доступа в свои квартиры
экспертам не предоставили, что и было зафиксировано в акте ограничения в доступе на объект обследования.
Заключением эксперта ООО «НЦ «Балтэкспертиза» было установлено, что залитие квартиры происходит со стороны вышерасположенных квартир через межэтажное перекрытие по причине разгерметизации инженерных систем (системы водоснабжения, водоотведения и отопления).

В решении суда по делу отмечено, что стоимость восстановительных ремонтных работ составляет 64. 107 рублей.
Там же отмечено, что « … В соответствии с положениями ч.3 ст.79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования … суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы … вправе признать факт, по которому экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым».

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства «по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств». Приняв во внимание, что ответчики не обеспечили доступ эксперту в обследуемые помещения, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании денежных средств на восстановительный ремонт подлежат удовлетворению. Кроме того суд обязал ответчиков устранить причины залива в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Что же мы имеем в сухом, так сказать, остатке этого «мокрого» дела? Можно сколь угодно долго и упорно препятствовать экспертам, не давать им возможности нанести визит в квартиру, все одно – суд примет то или иное решение «в зависимости от того, какая сторона уклоняется». Такие дела.

Фото
Цены работы
Название
услуги
Первый способ
оплаты
Второй способ
оплаты
Предоставляемые
скидки по услуге
«постоянный клиент»
Защита прав при залитии квартиры 5000 рублей 5000 рублей
Ссылка на скачивание Ссылка на скачивание Ссылка на скачивание