Собственник взыскал деньги за коммунальные платежи с нанимателя в Калининграде

Сначала фактические обстоятельства, так сказать, суть дела.
Гражданин А. заключил с гражданином Б. договор пользования жилым помещением. Возникшие между ними взаимные обязательства предполагали, что «наймодатель» предоставляет «нанимателю» помещение для проживания, а тот в свою очередь обязуется это помещение принять, а в случае прекращения действия договора вернуть его в том состоянии, в котором оно было получено. Кроме этого, гражданин Б принял на себя обязательство нести все расходы по содержанию жилого помещения. В том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги.

После того, как был составлен акт приемки – передачи, помещение было передано в пользование гражданину Б.
Между тем, не смотря на заключенный договор, гражданин Б оплачивать расходы на содержание помещения отказался. То есть, фактически не стал этого делать, ссылаясь на отсутствие денег, и даже предлагал гражданину А оплатить все расходы самому. Дескать, ты сейчас заплати, а я после верну…

Ясное дело, гражданина А. такой расклад не устраивал от слова «совсем». И он не прекращал всеми возможными способами (преимущественно посредством почтовых отправлений) доводить до сведения недобросовестного «нанимателя» свои законные требования об «оплате согласно договора», до тех пор, пока однажды гражданин Б. не исчез в неизвестном направлении. Оставив о себе недобрую память и долги на сумму 46. 736 руб., 59 коп.

Налицо было нарушение прав, по степени незамысловатости граничащее с хамством. Обидное нарушение, в народе именуемое словом «кидняк», а Гражданским кодексом РФ культурно определяемое как «ненадлежащее исполнение обязательств».
Разумеется, гражданин А обратился в суд с исковым заявлением, в котором изложил все обстоятельства и подтвердил их следующими доказательствами:

Копии договора и акта приемки – передачи помещения;
Копии квитанций о произведенных платежах;
Копии выписки из ЕГРЮЛ и свидетельства о праве собственности;
Таблица расчетов задолженности;
Копии квитанций \ описи отправления письменной корреспонденции.

В общем, гражданин А. предоставил суду полный пакет документов, а его законный представитель, ссылаясь на ст. 307, 309 и 310 ГК РФ, а так же руководствуясь ст. 131 и 132 ГПК РФ, попросил взыскать с ответчика, гражданина Б. расходы по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных платежей, а так же судебные издержки. Что и произошло, в полном, так сказать, объеме.

Остается добавить, что прежде чем сдать в найм квартиру, комнату или другое помещение, хорошо бы предварительно проконсультироваться с юристом, грамотно составить договор, в котором подробно прописать все риски вплоть до указания штрафов за просрочку платежей, описать имеющееся в помещении имущество и тому подобные обстоятельства сделки.
Во избежание «нежелательных разворотов». Мало ли, что в жизни бывает.