Сдать квартиру в Калининграде в ЧМ и «выйти сухим из воды»

Для того чтобы обезопасить себя и свое имущество от непредвиденных и столь нежеланных последствий в виде частичной или полной утери имущества для себя, как собственника, необходимо при сдаче своего жилого помещения действовать в строгом соответствии с законом, а именно заключить соответствующий договор аренды.

В таком случае придется чем-то пожертвовать, а именно 13% дохода, но оно того будет стоить. Чтобы быть «чистым» перед законом необходимо до конца текущего года подать в налоговую инспекцию по месту своего жительства декларацию по форме 3-НДФЛ. Через определенное время к Вам придет квитанция, которую следует оплатить до 30 апреля следующего года.

К уплате налогов не стоит относиться легкомысленно – предусмотрена налоговая ответственность в виде штрафных санкций в размере 20% от суммы несделанного платежа, а за то же деяние в крупном и особо крупном размере предусмотрена и уголовная ответственность.

Для того чтобы сдавать собственное жилье в найм, Вы можете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя – но тогда необходимо будет оплатить 6% от дохода, но нужно помнить, что к выплатам добавятся страховые взносы в пенсионный фонд и выплаты по медицинскому страхованию. В таком случае в последующем возможны проблемы с продажей жилья. Следовательно, схема с предпринимательской деятельностью может быть выгодна только при ее осуществлении на постоянной основе и с большим денежным оборотом.

Стоить также упомянуть, что многие просто боятся, что деятельность по сдаче жилья в аренду могут признать предпринимательской и заставить регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Но здесь все дело в длительности такой деятельности. Если сдавать жилую недвижимость только на период ЧМ-2018 по футболу, то в этом не будет признаков системности, отчего такая деятельность не будет считаться предпринимательской. Закон не запрещает сдавать внаем свое помещение, но с условием уплаты упомянутого выше подоходного налога.