• 236006, г.Калининград, ул.Октябрьская, 4 офис 302
  • С 09:00 до 21:00
    (встречи по предварительной записи по телефону)
  • +7 (4012) 764-547 и наш юрист свяжется с Вами в течение часа

Специализированная Коллегияадвокатов города Калининграда

  • 236006, г.Калининград, ул.Октябрьская, 4 офис 302
Возврат прав

Это пример текста о проекте, создан для того, чтобы было понятно, где будет текст. Это пример текста о проекте

присоединяйтесь

Портфолио

Здравствуйте, меня зовут Иван Кузнецов, я практикующий адвокат. В настоящий момент я защищаю человека, который стал жертвой мошенников. С карты СберБанка была переведена крупная сумма мошенникам – почти миллион рублей. Задача: взыскать эти деньги со СберБанка. Так получилось, что мне самому недавно позвонили мошенники. Они также представились работниками СберБанка и также пытались получить доступ к моей карте. Разговор, разумеется, я записал. В этом дальше Вы можете его полностью прослушать. Перед этим я хочу дать три совета, как не попасться в руки мошенников и четвертое высказать свое мнение относительно всей этой истории с мошенниками и банками.

1) Я просмотрел несколько видео про мошенников, которые снимают деньги с карт банков, прочитал несколько статей. Видел такой совет, что самое лучшее – это не пользоваться картой вообще. На мой взгляд, этот совет уже неисполним в настоящий момент. А если человек сознательно не пользуется картой, то он лишает себя различных возможностей, которые предоставляет карта. Я говорю про покупки в интернете, в магазине, возможность быстро перекинуть деньги родственнику и так далее. Единственное, что хочу здесь отменить – это то, что, наверное, не нужно хранить большую сумму денег на карте. Другими словами, карта – это текущие платежи. Потому что, мошенникам интересно получить крупную сумму. В моем разговоре с мошенниками прошу обратить внимание. Мошенники несколько раз спрашивали какая сумма денег у меня лежит на карте. Если бы я сказал, что там у меня, скажем десять тысяч рублей, то разговор на этом бы прекратился.

2) Второе, мошеннических схем по получению денег с карты очень много. Много различный сценариев: звонок продавцу о покупке его автомобиля, который он разместил на Авито, звонок со стороны службы безопасности банка, которые якобы зафиксировали непонятные действия с Вашей карты, как в моем случае, бывает такое, что звонят и говорят, что друг или родственник попал в беду, срочно нужны деньги и так далее. Другими словами историй, которые придумывают мошенники очень много, говорить о них о всех нет никакого смысла. Фантазия у мошенников работает очень хорошо, плюс к этому они пользуются моментом, например, звонят тогда когда человек скорее всего едет с работы, спешит куда-то. Другими словами профессионалы своего дела.

3) И поэтому третье правило звучит следующим образом. В каждой мошеннической схеме, независимо от того, под каким соусом она преподносится есть общий ключевой момент: получение данных карты. Речь идет об дате – сроке действия карты, CVC код, номер банковского отделения, где была изготовлена карта и конечно же сам номер карты. Эти данные нужны, чтобы можно было распорядиться Вашими деньгами на карте.

Поэтому универсальный совет здесь можно дать следующий. Когда Вы с кем-то говорите по телефону, и Ваш собеседник просите предоставить ему выше указанные данные, у Вас в голове должна включится лампочка. Передавать данные своей карты не нужно. Если Вы хотите получить или перевезти деньги, то достаточно номера карты или еще лучше номера телефона, к которому привязана карта.

Когда Вы будете слушать разговор с мошенниками, обратите внимание, что они планомерно пытаются узнать именно полные данные карты: номер, CVC, номер отделения банка, где была выпущена карта, срок действия карты.

Последнее что хочу сказать по поводу всей этой истории с мошенниками и банками. На мой взгляд, наш правовой механизм плохо защищает простых граждан от мошенников в сфере использования банковских карт. Дело в том, что деньги с карты на карту переводятся достаточно быстро. Эти же деньги можно обналичить в первом же банкомате. Поэтому время имеет значение. Например, в моем деле, человек практически сразу сообщил в банк о факте мошенничества. Деньги не ушли в другой банк, они были перечислены на карту этого же банка. Другими словами, на мой взгляд, не было технической проблемы приостановить операции по всем картами на какой-то, даже небольшой период времени.

Я считаю, что на законодательном уровне нужно обязать банки временно блокировать или приостанавливать операции по картам после обращения потерпевшего в службу поддержки банка. Это даст возможность человеку обратиться в полицию или даже в суд, арестовать счета и сохранить свои деньги. Здесь же хочу отметить, что суд обязан вынести определение об аресте в день обращения (статья 141 ГПКРФ).

Любой участник Общества с ограниченной ответственностью может выйти из ООО. Для этого не требуется согласие самого общества или других участников общества. Один из учредителей просто подает заявление о своем выходе, но такая возможность должна быть предусмотрена Уставом общества. Если такой способ выхода из ООО Уставом не предусмотрен, то участник общества может продать свою долю другим участникам общества, если они отказываются то возможно предложить свою долю третьему лицу. Но что делать, если другие участники отказались приобретать долю, а продажа доли третьим лицам запрещено Уставом. В этом случае требование о приобретение доли предъявляется обществу.

Давайте с Вами рассмотрим пошаговую инструкцию выхода участника из ООО.

Этап 1.

Заявление на выход из состава участников ООО должно быть нотариально удостоверено. Нотариус сам составляет такое заявление. Каких либо обязательных требований к содержанию такого заявления законом не предусмотрено. Здесь все зависит от нотариуса и от Вас. Обязательно в это заявления включаются следующие данные. ФИО участника, который выходит из общества и его данные, наименование и ФИО единоличного исполнительного органа ООО, наименование ООО, размер доли участника, который выходит из общества, ссылки на документы, в соответствии с которыми участник имеет право выйти из общества, а также ссылка на документы, которыми установлен порядок и срок выплаты действительной стоимости доли и форма выплаты действительной стоимости доли, дата и подпись участника общества.

Заявление о выходе можно отправить по почте, курьерской службой, либо вручить лично руководителю ООО. Доля участника переходит к обществу, и сам участник теряет свой статус участника с момента получения обществом заявления участника о его выходе.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

🚴‍♀Сейчас очень много говорят про то, что новые технологии изменят наш мир. Даже говорят про то, что профессия юриста уйдет. Об этом, в частности, говорил Г.Греф в Калининграде, когда он выступал в БФУ. В каждой сфере жизни общества произойдут свои изменения. 🚖Яркий тому пример – Такси. Все мы теперь пользуемся приложениями. Раньше такого не было. В этом есть плюс — поездка стала дешевле, но есть и минус – если водитель не хочет брать заказ, то он его брать не будет (у меня такое было, в городе была «пробка», и водители такси не работали). 🌍 Работать удаленно с одной стороны очень привлекательно: не нужно никуда ходить, платить за офис, можно быстрее отвечать. С другой стороны нет живого общения и контакта с человеком. Юристам доверяют судьбу. Вопросы бывают очень серьезные: огромный долг, потеря жилья, свобода или тюрьма, если мы говорим про адвоката. 📢Я думаю современные мессенджеры – это история про то, как быстро получить ответ на конкретный правовой вопрос: какая государственная пошлина, в какой суд подавать и тому подобное. В любом случае они не заменят живое общение. ⁉Смотрели фильм «Суррогаты»? Скоро будет так же? 😄😁😀 #адвокат_калининград #юристонлайн #Юрист_Калининград #юристсемья #юристы #юрист_калининград #адвокат

Публикация от ⚖️ Юрист Адвокат Калининград (@solicitor39)

Этап 2.

Теперь в течение одного месяца со дня перехода доли к обществу в налоговую инспекцию должны быть поданы документы для государственной регистрации изменений в составе участников ООО. Регистрация изменений в ЕГРЮЛ в связи с выходом одного из участников общества производится на основании заявления по форме Р14001, которая должна быть нотариально удостоверена и заявления участника общества. Регистрация изменений производится в течение пяти рабочих дней.

Этап 3.

При выходе участника из общества, закон обязывает ООО выплатить этому участнику действительную стоимость его доли в уставном капитале ООО. Что такое действительная стоимость доли участника ООО? Это часть стоимости чистых активов общества, которая пропорциональна размеру его доли. Чистые активы – это по сути разница между активами компании и ее обязательствами. Другими словами, общество рассчитывается со всеми своими кредиторами и после этого остается средства – это и есть чистые активы общества.

Действительная стоимость доли определяется по данным бухгалтерского баланса за последний отчетный период, который предшествовал дню подачи заявления о выходе из ООО.  Выплачивается такая доля в течение трех месяцев со дня перехода к обществу доли бывшего участника, то есть со дня получения заявления обществом о выходе одного из участников.

Выше мы рассмотрели процедуру выхода участника из состава ООО. Представлена упрощенная схема. Безусловно, всегда возникают дополнительные вопросы, особенно по определению действительной стоимости доли. Но это уже отдельный разговор. Задавайте свои вопросы в комментариях к этому видео, либо пишите мне лично. Мои контакты указаны в описании к этому видео.

Имущественный вред кредиторам может стать основанием для субсидиарной ответственности контролирующего лица в организации. Речь идет о тех случаях, когда фирма – должник избавляется под различными предлогами от своих активов. Например, распродает товары по заниженным ценам, либо другим взаимозависимым лицам. После того как все активы организации выведены, организация объявляет себя банкротом. В результате реальные кредиторы ничего не получают.

Какие сделки причиняют имущественный вред кредиторам? Это подозрительные сделки, и сделки с предпочтением. О подозрительных сделках речь идет в статье 61.2 Закона о банкротства. Подозрительные сделки бывают двух категорий: совершенные с неравноценным встречным исполнением обязательств и имеющие своей целью причинение вреда имущественным правам кредиторов. Неравноценными признаются сделки, цены которых не соответствуют рыночным ценам – завышение окладов одних сотрудников перед другими, передача ликвидного имущества в обмен на не ликвидное. Арбитражные суды, как правило, признают неравноценным встречным исполнением в случае расхождения между рыночной стоимостью и ценой контракта на 40 % и более. Такие сделки могут быть признаны недействительными в течение года до дня принятия заявления о признании банкротом.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

✉ Одно дело, когда вопрос касается повестки из военкомата. Повестку должны вручить лично призывнику. Пока молодой человек собственноручно не расписался в повестке, считается, что он не знает о своей обязанности служить в армии. Помните историю про стук в дверь? ▫️ — Кто там? – за дверью раздался голос. — Военкомат. Откройте дверь! – отвечает мужчина в форме. — Никого нет дома! – тот же голос за дверью. — А кто это говорит? – недоумевает военный. — Радио «Маяк» — прозвучал ответ. ▫️ ⚖ Другое дело – это судебные повестки. Здесь другие правила. Закон возлагает обязанность на нас получать судебную корреспонденцию. Если суд отправил решение суда или повестку на судебное заседание, то адресат должен получить конверт. Если адресат не получает письмо, то считается все равно что он получил это письмо. ▫️ ✏ Еще раз, в суде нельзя потом будет говорить, что никто ничего не получал. Если письмо было отправлено и вернулось обратно, то считается, что Вы его получили. И никого не волнует причина. Исключения составляют объективные обстоятельства. Например, нахождение в медицинском учреждении, в отпуске, за пределами региона и так далее. ▫️ ⚠ Этот вопрос особенно актуален с учетом работы нашей почты. Иногда так получается, что письма не доставляются. Вот у Вас было такое, что письмо отправили, но Вы его не получили? Это как раз тот самый случай. Одно дело, если письмо от друга, другое из суда. Последствия могут быть плачевными. ▫️ 👨‍🎓Приведу очень простой пример. В отношении должника судья вынесла судебный приказ и отправила его по почте должнику. Должник не получил приказ. Спустя несколько месяцев должник узнает о долге в 500 000 рублей, не согласен с долгом, так как кредитор неправильно посчитал проценты, прибавил штраф и так далее. Но сделать наш должник ничего не может – срок для обжалования то прошел. Да и не важно, что не получил судебный акт. Судья будет исходить из того, что он его получил. ▫️ ❗Вывод из всего выше сказанного такой. Относитесь внимательно к своей почте. Получайте корреспонденцию, особенно от близких людей. #должники #долгалименты #алимеетывзыскать #кредит #письмо

Публикация от ⚖️ Юрист Адвокат Калининград (@solicitor39)

Под сделками, которые совершены с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, понимается любое уменьшение имущества должника, которое может быть реализовано в пользу кредиторов, либо увеличение долговых обязательств должника, с целью уменьшить возможные выплаты другим кредиторам. Такие сделки можно оспорить в течение трех лет.

О сделках с предпочтением речь идет в ст.61.3 Закона о банкротстве. Это сделки, в которых должник удовлетворяет требования только одного кредитора в ущерб другим. Простой пример – поручительство. Компания – должник выступает поручителем и выплачивает долг за третье лицо. Другими словами сделки с предпочтением влекут нарушение очередности удовлетворения требований кредиторов и нарушают принцип пропорциональности удовлетворения требований.

Часто директор, учредитель или иное лицо, которое давало обязательные для исполнения в организации поручения перед ликвидацией или банкротством организации предпринимает шаги по выводу имущества. Если Ваш деловой партнер не желает, например, оплачивать Ваш товар, то имеет смысл более внимательно отнестись к своему контрагенту. Нужно попытаться просчитать заранее возможные риски и не ждать до последнего. Я обратил внимание, что люди ждут до последнего, у некоторых даже проходит срок исковой давности. Такую модель поведения выбирать не стоит. Помните, что Закон о банкротстве предусматривает несколько случаев, когда контролирующее лицо может быть привлечено к субсидиарной ответственности. Это лицо будет отвечать личным имуществом перед кредиторами. В этом видео мы коротко рассмотрели субсидиарную ответственность за совершение сделок, причинивший имущественный вред кредиторам, но есть также субсидиарная ответственность за утрату бухгалтерских документов, за утрату учредительных документов, за налоговые, административные и уголовные правонарушения, за невнесение сведений в ЕГРЮЛ, за неподачу или несвоевременную подачу заявления должника о банкротстве.

 

Даже если Вы на один день сдали квартиру в коммерческий найм, то все равно обязаны заплатить налог. Если этого не делаете, то к Вам могут быть применены различные санкции со стороны контролирующих органов. А с легкой руки нанимателя или Ваших соседей – недоброжелателей, которые написали жалобу  – эта перспектива становиться более реальной.

Здравствуйте, меня зовут Иван Кузнецов, я практикующий адвокат и я расскажу об уплате налога за сдачу квартиры и о штрафах если этот налог не был уплачен.

В большинстве ситуаций у нас в России жилье сдается обычными гражданами, которые обязаны по закону оплачивать налог на доходы физических лиц. Сокращенно НДФЛ. За неуплату НДФЛ собственнику, который сдает квартиру другим физическим лицам, грозит штраф. Он составляет 20 % от неуплаченной суммы налога, но этот штраф может быть увеличен и до 40%, если будет доказано, что у налогоплательщика был умысел не платить налог (часть 1,3 ст.122 НК РФ). Приведу пару примеров, когда имеется умысел, а когда умысла нет.

Допустим, налогоплательщик Иванов Иван Иванович на протяжении нескольких лет сдает свое жилье в коммерческий найм другому физическому лицу и получает от этого доход. Но налог он не платит, хотя прекрасно знает, что должен заплатить 13%. Здесь действует принцип — незнание закона не освобождает от ответственности. Следовательно, он должен заплатить штраф 40%, потому что он действует умышленно.

Другой пример, налогоплательщик сдает свое жилье Индивидуальному предпринимателю или Обществу с ограниченной ответственностью. В этом случае наниматель самостоятельно исчисляет сумму налога и как налоговый агент удержит ее при выплате арендной платы (часть 1 статья 226 НК РФ). Если все таки налог не был уплачен, то в этом случае никакого умысла со стороны собственника жилого помещения нет.

В продолжении хочу сказать, что штрафом дело не ограничится. Налоговый орган однозначно насчитает пеню за каждый день просрочки по уплате налога в размере 1/300 ключевой ставки Центробанка до дня погашения долга (статья 75 НК РФ). Кроме того, уплата штрафа и пени совсем не означает, что сам налог не нужно будет оплачивать. Но и этим дело может не ограничится.

При получении дохода от сдачи квартиры в найм, собственник каждый год должен заполнять и сдавать декларацию 3-НДФЛ. За несдачу отчета грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц, но не менее 1000 рублей и не более 30% от суммы.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

💰 Скоро начнет действовать закон об «Ипотечных каникулах». Суды в Калининграде не будут больше рассматрвиать споры между банками и заемщиками? ▫️ ✏ Закон вступает в силу через 90 дней после опубликования (дата публикации 01 мая 2019 года). Теперь граждане, которые заключили договора ипотеки для личных нужд могут приостановить временно свои платежи или уменьшить платежи на срок не более шести месяцев. ▫️ ⛔ Проблемы с ипотеками у граждан были и раньше. Семья не может больше платить за ипотеку, обращается с заявлением в банк с просьбой пойти им на встречу — уменьшить платежи или предоставить отсрочку. Но банки иногда не шли на уступку. Все это приводило к судебным тяжбам. Как результат потеря квартиры и денег ▫️ ⚠ Сейчас же предоставлять «ипотечные канинулы» — это обязанность банка. Но должны быть соблюдены условия: ✅ Заложена единственная квартира заемщика ✅ Заемщик ранее не обращался за «кредитными каникулами» ✅ у заемщика трудная жизненная ситуация ▫ ❓ А что такое трудная жизненная ситуация ▫️ ⚡ Потеря работы и постановка на учет в службу занятости; ⚡ Заемщик получил инвалидность I или II группы; ⚡ Наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев подряд; ⚡ У заемщика снизился доход за предшествующий месяц более чем на 30 % по сравнению со среднемесячными показателями за предыдущий год. Но при этом должно быть соблюдено условие: размер среднемесячных выплат по кредиту должен составлять больше 50% от дохода заемщика; ⚡ У заемщика увеличилось количество иждивенцев: несовершеннолетних или инвалидов I или II группы. Но при этом ставиться условие: доход заемщика снизился на 20%, а размер среднемесячных выплат превышает 40%. ▫️ 📄 Порядок получения следующий. Заемщик обращаяется в банк. Если заявление соответствует требованиям, банк извещает об изменении договора. ▫️ 🚫 «Каникулами» можно будет воспользоваться один раз. Размер кредита не должен превышать 15 млн.рублей. Договор страхования продолжает действовать. ▫️ 📢 После истечения срока заемщик продолжает выплачивать ипотеку в прежнем режиме. Срок действия договора продлевается на срок отсрочки. ▫️ 🤔 Пожет ли новый закон должникам выйти из финансовой дыры. Помогут ли эти шесть месяцев?

Публикация от ⚖️ Юрист Адвокат Калининград (@solicitor39)

Таким образом, размер убытков у собственника квартиры может быть существенным. Например, годовой доход у собственника квартиры составляет 100 000 рублей. Из них он должен заплатить в бюджет 13 000 рублей. За отсутствие декларации собственника штрафуют в размере 5% от размера налога, то есть 650 рублей. И этот штраф будет начисляться каждый месяц пока не достигнет 30% от суммы налога, то есть 3900 рублей. За неуплату налога штраф составляет 20 % — 2600 рублей, либо 40 % — 5200 рублей. Пеня за каждый календарный год составляет примерно 1200 рублей.

Получается, гражданин должен заплатить налог в размере 13 000 рублей и 7700 рублей если штраф составит 20% или 10300 рублей, если штраф составит 40%.

Для того, чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию необходимо подать в Налоговую по месту жительства форму 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход от сдачи в аренду имущества. Уплатить НДФЛ не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором был получен доход от сдачи в аренду имущества.

Что касается жалобы на собственника жилого помещения, то она может быть подана в полицию и в этом случае наниматели и собственника помещения могут привлечь к административной ответственности за проживание гражданина по месту пребывания или месту жительства в жилом помещении без регистрации. Если в помещении проживают иностранные граждане, то жалоба может быть подана в миграционную службу. Само собой жалоба также может быть подана в Налоговую, особенно это может сделать наниматель, у которого на руках есть договор коммерческого найма и расписки в получении денег за проживание.

Но в своей практике мне приходилось сталкиваться с различными случаями. Например, однажды гражданин написал жалобу в Налоговую на собственника квартиры, который не заплатил налог. К жалобе был приложен договор аренды помещения. Ответ налоговой был такой, что эти сведения являются налоговой тайной и на этом все. Никакой проверки не было, и, на сколько мне известно, никого не привлекли к ответственности.

Напишите, подавали ли Вы жалобу в Налоговую или может быть на Вас подавали жалобу в Налоговую. Какой результат был.

 

На первый взгляд может показаться, что такие термины как недействительный брак, расторгнутый брак – это просто синонимы. Никакой разницы между ними нет. На самом деле это не так. Между ними существует большая разница и различные правовые последствия между бывшими супругами.
Это может показаться странным, но после расторжения брака, как правило, правоотношения между мужчиной и женщиной не заканчиваются. Часто приходится слышать от людей, что вот я сейчас расторгну брак и забуду этого человека как страшный сон. К сожалению, в жизни не всегда так происходит. После развода все только начинается.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

🤓 Я собственными глазами видел нотариальное соглашение, в котором было прописано это условие. Я был удивлен. 😲 Я не мог понять как нотариус заверил такие условия. Все по порядку. ▫️ 😎 Обратился серьезный мужчина. Он сказал, что у него есть договор и доказательства измены жены. По договору все имущество должно было отойти к тому супругу, который остался верен. 🚁🏡Другими словами, изменил — все потерял, все, что было нажито в браке: особняк, машины премиум класса, дача и прочее. ▫️ ❌ Но я не взялся за это дело. Да, были собраны все доказательства по делу. 🙈 Просто подготовить позицию и в суд. Но с другой стороны, брачный контракт может регулировать исключительно имущественные отношения: 50/50 в случае развода, или 2/3 жене, а остальное мужу и так далее. Нельзя привязать условия раздела к определенному событию. Хотя если другая сторона заявит об этом, то можно сказать, что срок исковой давности прошел. Именно так я тогда размышлял. ▫️ 🤔 Мне до сих пор интересно, был ли суд или нет. А если был, то кто выиграл. ▫️ ⁉️Как думаете, можно ли такие условия прописывать в брачный контракт? Был опыт такой? #брачныйсоюз #брачныйконтракт #развод #разделимущества #брачныйюристмосква #семейныйюрист #адвокат #юристонлайн #Юрист_Калининград #адвокат_калининград

Публикация от ⚖️ Юрист Адвокат Калининград (@solicitor39)


Что такое брак? Используя юридическую терминологию, брак – это акт гражданского состояния, то есть действия граждан или события, влияющие на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, а также характеризующие правовое состояние граждан. Проще говоря, после регистрации брака между мужчиной и женщиной возникают ряд прав и обязанностей, которые регулируются главным образом семейным кодексом, но также жилищным кодексом, земельным, гражданским и другими. Так вот когда происходит расторжение брака, между мужчиной и женщиной прекращаются именно брачные отношения, в правовом смысле этого слова. Но правовые отношения между ними в некоторой части продолжают действовать и регулироваться семейным кодексом РФ.
И здесь можно привести различные примеры из семейного права. Самый простой и очевидный – это имущественные отношения, это дома, квартиры, земли, машины, яхты, деньги и так далее. Брак расторгнут, но процедура раздела имущества, которое было нажито в браке регулируется именно семейным кодексом. Не вдаваясь в подробности скажу, что главный принцип звучит следующим образом: на важно на кого зарегистрировано имущество или долги, все делиться пополам.
Другой пример – это алиментные обязательства между супругами. В некоторых случаях, один из бывших супругов может подать в суд и обязать бывшего супруга выплачивать ему алименты на его содержание. И я сейчас говорю не про совместных детей.
Следующий очень интересный институт, на который я хотел бы обратить внимание – это возможность обязать бывшего супруга предоставить жилую площадь другому супругу. Другими словами, брак расторгнули, бывший муж выселил бывшую жену из своей собственной квартиры, а она подала встречный иск и обязала его предоставить ей другое жилье.
Все что выше было сказано относится именно к расторжению брака. Другое дело признание брака недействительным. Если брак признается недействительным, то практически любые правоотношения сторон, которые регулируются семейным кодексом, перестают действовать. Другими словами нет раздела имущества или долгов, нет алиментных обязательств между супругами. Единственное исключение – это алиментные обязательства по отношению к детям, которые были рождены от такого брака.

Другими словами, после признания брака недействительным, правовые отношения между мужчиной и женщиной перестают действовать и регулироваться семейным кодексом. Теперь эти отношения регулируются гражданским кодексом. Особенно это касается имущественных правоотношений сторон. Квартира была купена в период брак, но была зарегистрирована на женщину. Мужчина уже не может претендовать на половину этой квартиры.
Какие могут быть основания для признания брака недействительным.
1) Отсутствует добровольное согласие одного из супругов (или обоих). Вспоминаем фильм Кавказская пленница. Похитили невесту и силой заставили выйти замуж.
2) Один из супругов или оба супруга не достигли брачного возраста – 18 лет. В некоторых народах существует традиция, выдавать замуж в детском возрасте. В России такие браки считаются незаконными.
3) Хотя бы один из супругов уже состоит в брачных отношениях. Если иностранный гражданин будет жениться на гражданке России, то у него обязательно попросят документ, который подтверждает то, что он не состоит в браке в своей стране.
4) Брак заключен между близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
5) Брак заключен между усыновителями и усыновленными (статья 14 Семейного кодекса РФ);
6) Брак заключен между лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.
7) Если одно из лиц, вступающих в брак, скрыло от другого лица наличие венерической болезни или ВИЧ-инфекции (часть 3 статья 15 Семейного кодекса РФ).
8) Регистрация брака без намерения создавать семью. Самый распространенный пример – это получение гражданство, вид на жительства и так далее. Такие браки еще называют фиктивные.

Вывод: при расторжении брака правоотношения сторон сохраняются, а при признания брака недействительным практически все правоотношения между мужчиной и женщиной прекращаются.

Надеюсь все выше сказанное было полезно для Вас, узнали для себя что-то новое. Пишите свои комментарии, задавайте свои вопросы, буду рад на них ответить. Спасибо.

Алименты – это вообще больная тема. Взыскатель хочет больше, должник хочет меньше платить, а идеально вообще не тратить деньги. Но закон есть закон. Если ребенок проживает с одним из родителей, другой родитель обязан платить алименты. От этого никуда не денешься. Это уже знают все. Я занимаюсь семейно-правовыми спорами давно. И Вы знаете, но мне кажется, что я могу проследить определенную тенденцию в деле защиты прав наших граждан по этой категории споров.

Какой размер алиментов определит суд, если зарплата у должника 10 000 рублей

Раньше должники придерживались такой позиции. Я не получаю доходов вообще никаких, и следовательно платить не могу. В таком случае, какой размер алиментов с меня нужно удерживать, если нет дохода. Но суды были непреклонны и исходили из прожиточного минимума в регионе, где проживает ребенок. Неважно есть у должника доход или его нет.

Немного позднее у должников тактика изменилась. Мужчины поняли, что говорить об отсутствии денег просто бесполезно. Значит теперь можно заявить о минимально возможном доходе. Пускай мать ребенка взыскивает свои двадцать пять процентов, но с минимальной зарплате. Сколько МРОТ в Калининграде сейчас? Пускай одиннадцать тысяч рублей, ну вот получается 2750 рублей. На это я согласен! Как правило, сегодня в судах чаще всего встречается именно эта позиция.

Но на самом деле не все так просто как кажется. Да, у должника имеется постоянный доход. Зарплата официальная, работает давно, но размер дохода минимальный! Из него следует, что ребенок будет получать всего 2750 рублей. Это мало. Если в суд приходит мужчина, судья всегда задает один и тот же вопрос: «Как Вы считаете, на такую сумму можно прокормить ребенка?». И получается, что с одной стороны имеются все признаки, чтобы взыскать 25% от всех видов дохода должника, а с другой стороны сумма получается маленькой. Какое решение выносит суд в этом случае?

Посмотреть эту публикацию в Instagram

💵 22000 рублей в месяц. Именно столько платил должник на содержание своего ребенка. У нас в регионе размер алиментов равен примерно 10000 рублей.❓ Возникает вполне закономерный вопрос, а почему такая разница?🤔 ▫️ 🌋Дело в том, что семья раньше жила в Петропавловск-Камчатском. Жена там подала в суд на алименты, и судья взыскала исходя из прожиточного минимума этого региона. 👩‍👦После женщина с ребенком переезжают в Калининград. Отец остаётся на Камчатке. ▫️ 📉 Судья уменьшила алименты до 10000 рублей. В законе прямо сказано — размер алиментов привязывается к региону, где живёт ребенок, а не плательщик алиментов. ▫️ ☝️Вывод: если переезжаете в другой регион, посмотрите размер прожиточного минимума. Возможно размер алиментов можно увеличить. ▫️ ⁉️А если мама с ребенком переезжают за пределы РФ, то можно увеличить содержание ребенка? В любой Европейской стране расходы больше. Как думаете? ▫️ 🔥🔥🔥Есть ещё один спорный способ, который не всегда срабатывает. Допустим мужчина второй раз женится. У него появляется второй ребенок. И он пытается уменьшить размер алиментов на первого ребенка за счёт второго ребенка. ▫️ ⁉️Слышали про такой способ? Работает он или нет? #алименты #алиментыребенок #Юрист_Калининград #юрист #адвокат #адвокат_калининград #ребенок

Публикация от ⚖️ Юрист Адвокат Калининград (@solicitor39)

Выше приведенная тактика должников не работает в судах. Все потому что судьи исходят в первую очередь из официальных доходов родителя. Из этого дохода судья высчитывает 25%. После чего судья смотрит, какой прожиточный минимум установлен в регионе на ребенка. Например, в Калининграде на ребенка примерно прожиточный минимум составляет 10650 рублей. Если доход должника равен 11000 рублей, следовательно, 2750 рублей (25%) – это меньше 10650 рублей. От сюда делаем выводы: права ребенка нарушаются.

Именно поэтому судья выносит решение взыскать с должника алименты не в долевой форме, а в твердой денежной сумме равной прожиточному минимум в нашем регионе. Как правило, взыскивают 10 000 рублей.

Стоит заметить, что такой вопрос, как истребование имущества из чужого незаконного владения в Калининграде и в любом другом городе — это старейший инструмент, посредством которого можно урегулировать неправомерные действия со стороны третьих лиц. Чтобы иметь представление о таком процессе, стоит рассмотреть конкретную ситуацию и условия, на которых будет выполняться истребование, а также порядок разбирательства в суде.

Истребование имущества из незаконного владения в Калининграде

Особенности

Гражданин Иванов И.И. подает в суд исковое заявление с целью провести истребование имущества из чужого незаконного владения в Калининграде, в частности гаражи, которые по его требованию должны быть освобождены в кратчайшие сроки, точно также как и ключи от них. Ситуация заключается в том, что данное недвижимое имущество перешло к нему по наследству от отца Иванова И.И., после его смерти. По данным, полученным от истца стало известно о том, что:

  • Иванов И.И. разрешал определенным лицам пользоваться своими гаражными помещениями за предоставление ему платы за данную услугу;
  • Иванов И.И. вступил в наследство и оплатил пай, выставляемый гаражным кооперативом и необходимые членские взносы;
  • он потребовал освободить гаражные помещения в течение трех суток и сдать ему все комплекты ключей;
  • в данном деле фигурирует Петров П.И. которая владела ключами на незаконных основаниях и отдала их Сидорову Г.Н. и получала за это каждый месяц по 30 000, причем сейчас ключи находятся у нее, а потому Петров П.И. отказался от получения и подписи требования освободить данное помещение.

Так как теперь в разбирательстве присутствует соответчик и ответчик, а в качестве третьего лица — администрация гаражного сообщества, то внесены обновленные сведения в требования истца, по которым ответчик и соответчик должны освободить гаражи и сдать ключи. На следующем заседании присутствовали:

  • представитель истца, отстаивающий его права;
  • представитель ответчиков, требующий отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица в виде администрации гаражного сообщества Янтарик на заседании отсутствовали. По решению суда Иванов И.И. должен обратиться повторно, составив заявление и грамотно указав, какие конкретно права и каким образом были нарушены. Далее, по рассмотрению имеющегося дела было выявлено несколько моментов.

  1. При проверке легальности документов Иванов И.И. на предмет вступления во владение по наследству и уплате необходимых взносов нарушений не было обнаружено.
  2. Петров и Сидоров не имели никаких бумаг, подтверждающих тот факт, что они являются членами гаражного сообщества, а также тот факт, что они на законных основаниях пользовались помещениями.
  3. Сидоров в ходе судебного разбирательства освободил помещения и сдал ключи Петрову, от которой они были получены ранее за предоставление ежемесячной арендной платы, однако она не сдала комплект ключей законному обладателю.

По требованию суда Иванов И.И. должен в кратчайшие сроки получить его ключи от недвижимости, на которую он имеет полное право и он оплатил половину госпошлины за подачу исковых заявлений, а на оставшиеся 50% ему была предоставлена рассрочка.

В итоге, по решению суда в таком деле, как истребование имущества из чужого незаконного владения в Калининграде с ответчиков будет взыскана сумма уплаченной государственной пошлины в сторону истца, которая должна быть выплачена также в кратчайшие сроки.

В свою очередь, ответчики могут подать аппеляционную жалобу на решение суда, если они с ним не согласны, на что дается месяц с момента его изготовления в окончательной форме. Самое главное в таких ситуациях — это грамотно подходить к делу и обращаться к лицам, имеющим представление о законах и решении подобных ситуаций. Только таким образом можно добиться положительного результата при минимальных затратах сил, нервов и времени.

Перед куплей-продажи квартиры или машины, продавец часто требует задаток. Задаток подтверждает серьезность намерений покупателя приобрести квартиру или машину Продавца. Если покупатель откажется от покупки, то задаток остается у продавца. Если же продавец уклоняется от продажи, то он обязан будет вернуть задаток в двойном размере. Но иногда, покупатель передает продавцу по договору о задатке или предварительному договору всю стоимость вещи, либо же существенную ее часть. И сделка срывается.

задаток в предварительную оплату

Можно избрать различные способы защиты права. Попытаться признать предварительный договор незаключенным, можно занять позицию, что сторона продавца не совершила никаких действий, направленных на заключение основного договора, с другой стороны Покупатель делал все от него зависящее: отправлял претензии, телеграммы с предложением явиться на сделку. Покупатель может заявить о том, что Продавец скрыл от него существенные характеристики вещи. Например, квадратуру квартиры реальную и по документам. И этот список можно продолжить.

Я же хочу предложить такой способ защиты права как признание предварительного договора купли-продажи основным договором с предварительной оплатой.

Дело в том, что относительно недавно, а именно 25 декабря 2018 года вышло очередное Постановление Пленума Верховного Суда РФ №49 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора». И из содержания этого Постановления Пленума следует, что если стороны заключили договор, который они назвали предварительным, но покупатель уплатил всю стоимость имущества, либо существенную ее часть, то такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате.

К такому договору не применяются правила Гражданского кодекса о предварительном договоре. Денежная сумма, переданная по такому договору квалифицируется не как задаток, а предварительная оплата товара. То есть это совершенно другая статься Гражданского кодекса, и совершенно иная правовая природа.

Как мне видится в этом есть определенная логика. Смысл задатка – это обеспечить исполнение договора. В приведенном же примере Покупатель оплатил вещь в полном объеме или значительную часть. Следовательно, можно сделать вывод, что теряется смысл в этих обеспечительных мерах.

Как я выше отметил, предварительная оплата товара регулируется иной статьей Гражданского кодекса РФ. Смысл же заключается в том, что Покупатель перечисляет предварительную оплату Продавцу, а Продавец обязуется передать Покупателю вещь. Если же Продавец отказывается передать вещь, покупатель имеет право потребовать передать ему вещь, либо потребовать вернуть ему деньги. Кстати говоря, покупатель может еще насчитать продавцу проценты за пользованием чужими денежными средствами.

 

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

💰 Долги тоже делятся, но только не все. Другой супруг/га может сказать, что не хочет делить долги. ▫️ ⚖️ В этом случае придется доказывать, что долги общие. Другими словами, все что касается долговых обязательств не так все просто, как с имуществом (хотя и здесь тоже много разных нюансов). ▫️ ☝️Истец должен доказать: 1️⃣Другой супруг/супруга знал о наличии кредита; 2️⃣Дал согласие на заключение договора с банком; 3️⃣Деньги пошли в семейный бюджет: тур а Турцию, автомобиль и т.д. ▫️ ⚠️И вот в этом самые главные трудности. Если бы знали, сколько кредитов не было разделено. Были и такие случаи, когда супруг не знал о долгах, а все равно кредит делили. ▫️ 👉В судах много интересных дел по подобным делам. ⁉️Был уже подобный опыт? Какой исход?

Публикация от ⚖️ Юрист Адвокат Калининград (@solicitor39)

Из выше сказанного можно сделать главный вывод. Если мы уходим от предварительного договора с задатком, то нам нет необходимости доказывать какая сторона уклонялась от заключения основного договора. Мы можем просто применить положения о купли-продажи товара и потребовать вернуть деньги или передать товар.

Кроме того, хочу обратить Ваше внимание, что в первую очередь нужно квалифицировать договор исходя из его содержания, а не названия. И перед тем как идти в суд, следует хорошо изучить не только закон, и разъяснения Верховного Суда РФ, а также было бы хорошо изучить судебную практику по тому или иному делу. Читая решения судов по аналогичным делам можно подчерпнуть для себя что-то новое.

Я надеюсь, что все выше сказанное было полезно для Вас. Пишите свои вопросы и комментарии ниже. Я буду рад ответить. Также можете написать лично мне, контакты есть в описании к этому видео. Если Вы хотите получить образец искового заявления по этому делу, напишите мне.

Все мы регулярно попадаем в неоднозначные ситуации, в которых очень важно отстоять свои права и интересы. Оптимальный вариант — устранить все проблемы на досудебном этапе, но основе договорённостей двух сторон. Но не всегда такой вариант решения возможен.

Суд с управляющей компанией в Калининграде и шансы на успех у обычного гражданина

С чего начиналась вся ситуация?

Наглядным примером может послужить данная ситуация. В подвале жилого помещения возникла поломка — прорвало трубы. В результате чего сам подвал подтопило фекальными массами, которые поднялись до уровня щитка. В сухом остатке мы имеем:

  • Выведенное из строя электроснабжение на первом этаже;
  • Специфический запах по всему многоквартирному дому;
  • Испорченные продукты питания, хранившиеся в хозяйственных помещениях;
  • Полное нежелание ответственных лиц проводить ремонт.

Возможно, в этой ситуации никто бы и не понёс наказания. Если не один нюанс — в этом же подвальном помещении 600 квадратных метров были в собственности одного конкретного человека, который использовал их под своим коммерческие цели, в частности — хранение продуктов питания. Именно он пошёл в суд с управляющей компанией в Калининграде и выиграл дело.

В качестве исковых требований был выдвинут сразу ряд пунктов:

  • Возврат стоимости испорченной продукции;
  • Компенсация стоимости ремонта щитка и проводки;
  • Оплата стоимости аренды электрогенератора;
  • Стоимость проведённого ремонта.

Перед тем, как обращаться в суд, истец подготовил все необходимые документы. В том числе и экспертные заключения, в которых и был установлен размер нанесённого ущерба.

Суд с управляющей компанией в Калининграде — само дело

Управляющая компания на протяжении всего рассмотрения дела не соглашалась ни с одним пунктом обвинения. Аргументируя тем, что владелец помещений не обеспечил доступа на территорию их сотрудников и что сам факт затопления возник из-за проблем с коллектором, за который ответственна другая организация.

Подобные возражения были приняты во внимание и назначена судебная экспертиза, которая должна была установить причину и определить, на ком лежит ответственность за произошедшее. Исследование показало, что причина в разгерметизации монтажных стыков трубопровода, установку которого осуществляла управляющая компания.

Положительный результат

Все дальнейшие отрицания ни к чему положительному для ответчика не привели, суд удовлетворил требования, практически, в полном объёме. Из изначально заявленного ущерба в ~130 тысяч рублей было выплачено порядка 120 тысяч. Разница мотивирована тем, что суд не имеет представления о том, в каком состоянии помещение было до происшествия и насколько оно нуждалось в ремонте.

И это — история со счастливым концом, в которой гражданин отстоял свои права, которые были ущемлены крупной компанией. Изначальное выполнение своих обязательств упростило бы положение ответчика тем, что подобной ситуации попросту не возникло. Вовремя отремонтированная канализация не привела бы к затоплению фекальными массами и выводу из строя электроснабжения.

Тем не менее, это очередное доказательство того, что в суд обращаться не только можно, но очень часто — даже нужно. Отстаивайте свои права, если считаете, что кто-либо их ущемляет! Правильно оформленное исковое заявление значительно облегчит процесс и принесёт свои плоды.

 

Предпринимательство неизменно сопряжено с использованием самых разных объектов интеллектуальной собственности, в том числе торговых марок и знаков. Но стремление из всего извлекать выгоду лимитируется нормами федерального права России. Оно предусматривает, что зарегистрированные в установленном порядке объекты интеллектуального владения должны быть неприкосновенны. Те предприниматели и коммерческие предприятия, которые нарушают подобные нормы, сталкиваются с правовой защитой товарного знака в Калининграде или любом другом российском городе. Именно этому посвящено решение, принятое областным судом в конце октября 2018 года.

Защита товарного знака в Калининграде

Защита товарного знака в Калининграде: как она обеспечивается на конкретном примере

Истцом выступило региональное управление федерального надзора по защите прав потребителей. Предметом иска выступала административная ответственность одного из предпринимателей, ведущих свою деятельность в Калининграде. Претензия состояла в том, что в определенный день в своем торговом павильоне приступил к реализации следующих товаров:

  • шоколада в картонной упаковке;
  • ассорти из орехов и сухофруктов;
  • банка с сухофруктами.

Истец акцентировал внимание, что все перечисленные товары были маркированы обозначениями, неотличимыми от товарных знаков, принадлежащих всемирной ассоциации футбольных федераций (ФИФА). Эта принадлежность товарных знаков зарегистрирована в установленном порядке в российских регистрационных органах, потому они могут использоваться только правообладателем или с его непосредственного разрешения.

Наличие соответствующих обозначений на продукции, реализовывавшейся предпринимателем, обосновывается протоколом осмотра, подписанным самим потенциальным виновником и понятыми, а также фототаблицами. В результате экспертизы зафиксированных изображений факт неотличимости их от защищаемых товарных знаков полностью подтвержден. Эксперты пришли к выводу о контрафактности такой продукции.

Правообладатель в официальном письме на имя контрольной организации сообщил, что не давал согласия на использование своей интеллектуальной собственности упомянутым выше предпринимателем. Суд, проанализировав факты, представленные сторонами, указал, что нарушение действительно имело место. В соответствии с законодательством подобные лица обязаны нести административную ответственность как должностные лица.

Суд также указал, что незаконное размещение товарных знаков или неотличимых от них изображений и обозначений автоматически делает товар контрафактным изделием. Стремление предпринимателя реализовать товар, а не просто оклеить его этикетками, подтверждается установленным фактом прикрепления ценников. Оправдание, будто символика, защищаемая законом не используется, опровергается как фототаблицами, так и первоначальными объяснениями предпринимателя.

Исходя из этого и других фактов, предприниматель был наказан в административном порядке (предупрежден). Товар изъяли и передали на уничтожение сообразно действующим нормативам.