Долевое строительство на сегодняшний день является одной из наиболее распространенных практик в Российской Федерации. Инвестирование в собственное жилище – наиболее доступный способ приобрести квартиру, хотя не исключает определенные риски. Действующее законодательство защищает права человека, инвестирующего денежные ресурсы в новостройки, и возлагает повышенные обязательства непосредственно на застройщика. Тем не менее, часто возникают ситуации, когда предъявляются незаконные требования застройщика к долевщикам. Решить подобную ситуацию в пользу последнего в досудебном порядке не является возможным в большинстве случаев. Застройщику не выгодно с материальной точки зрения идти на компромисс. Пострадавшей стороне ничего не остается, как доказывать свои права в суде.
Оспаривание незаконных требований – процесс не из легких. Самостоятельно справиться с данной задачей человек не сможет, так как не имеет достаточных юридических знаний. Единственно верным решением остается – обращение к адвокату. При правильном подходе всегда можно избежать подобных проблем.
Что нужно предпринимать, чтобы не попасть в сложную ситуацию
Как правило, подобной ситуации можно и избежать. Для этого достаточно внимательно прочитать договор, который вы подписываете. Если вы не уверены в собственной компетенции, позаботьтесь о юридическом сопровождении. Грамотный юрист сможет разглядеть все подводные камни, которые есть в большинстве подобных договоров.
При привлечении специалиста вы сможете минимизировать риски. В результате вам не придется оспаривать незаконные требования застройщика к долевщикам, то есть вам.
Одним из спорных вопросов, которые могут возникнуть при сдаче объекта, является выплата суммы денег за лишние квадратные метры, которых по факту не существует. Второй момент – это повышение расценок на все те же квадратные метры. В результате долевщику придется переплатить существенную сумму, на которую он, естественно, не рассчитывал изначально.
В первом случае доказать собственную правоту куда проще, хотя на это и потребуется время, силы и финансы, так как придется заказывать независимую экспертизу, по результатам которой и будет выноситься судебное решение.
Относительно второго случая ситуация более сложная. Как правило, пункт о возможном повышении расценок есть в договоре, подписанном долевщиком, что автоматически возлагает на него выполнение обязательств.
Оспаривание незаконного требования застройщика к долевщикам в суде самостоятельно не принесет результата. Чтобы ваши действия увенчались успехом, вам понадобится квалифицированная помощь адвоката, специализирующегося на данном вопросе. Специалисты, работающие в Коллегии адвокатов, с удовольствием придут вам на помощь, предоставят исчерпывающую консультацию и представят ваши интересы в суде. Вы всегда сможете обратиться к нам в онлайн режиме или позвонить по телефону для записи на консультацию. Номер указан на сайте.