В действующем законодательстве нет четкой статьи, которая бы по пунктам регламентировала определение порядка пользования земельным участком. Подобная проблема возникает тогда, когда люди вступили в наследство, получили землю по дарственной, не могут прийти к соглашению после развода и так далее. Соответственно, в большинстве случаев при отсутствии между сторонами договоренности и обращении в суд, решение выносится исходя из результатов проведенной экспертизы и по принципу долевого раздела. Тем не менее, определение порядка пользования несколько отличается от раздела и имеет некоторые особенности.
В том случае, если участок не был разделен изначально, берется во внимание наличие или отсутствие на нем дома, кому он принадлежит, был ли разделен между сторонами на равных условиях.
При отсутствии жилой постройки, мирового соглашения и определения долей, подтвержденного документально, решение на пользование земельным участком принимается в пользу обеих сторон. Другими словами, территория принадлежит совладельцам в равном процентном соотношении – 50%/50%. Следовательно, пользоваться ею они могут на равных.
Определение порядка пользования земельным участком при наличии на нем жилого дома
В том случае, если на спорной территории находится дом, в котором проживают обе заинтересованные стороны, тогда судом берется во внимание долевая принадлежность частей дома каждой из них. Тот, кому принадлежит большая часть жилища, имеет право и на большую часть приусадебного участка. При условии отсутствия договоренности или раздела, права на пользование у всех равные.
Следует помнить, что установленный в суде порядок пользования приусадебным участком или землей, на которой нет каких-либо построек, не регистрируется в государственных органах.
Стоит понимать, что не только раздел земли, но и определение порядка пользования ею является важным моментом, который нельзя пускать на самотек. Перед тем, как обращаться с проблемой в суд, следует проконсультироваться у юриста. В противном случае вы рискуете проиграть дело. идеальным вариантом будет полное юридическое сопровождение.
Дело в том, что судебное решение по данному вопросу в большинстве своем выносится по шаблону. Никакие особые обстоятельства не учитываются. Поэтому важно подготовиться заранее. Юрист же изучит вопрос всесторонне, соберет и подготовит необходимые документы и сможет добиться вынесения справедливого решения.
При возникновении вопросов относительно определения пользования участком земли в спорной ситуации вы всегда можете обратиться в нашу Коллегию адвокатов. Предварительную информацию можно получить прямо на сайте. Специалист компании обязательно свяжется с вами. Более детальную консультацию вам предоставит юрист при личной встрече. Запись на консультацию проводится по телефону. Номер указан на сайте. Воспользовавшись нашими услугами, вы получите полное юридическое сопровождение и представительство в суде.